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如何进行工程造价审计?西安BIM实训机构知道要注意什么吗?

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如何进行工程造价审计?西安BIM实训机构知道要注意什么吗?

发布日期:2020-01-10 作者: 点击:

如何进行工程造价审计?我们应该注意什么?见西安BIM实训机构介绍。

1、 合同、协议、招标文件的审核是工程审核的基础和前提

审计工程造价,首先要认真研究合同、协议、招标文件,确定工程价款的结算方式。根据定价方法的不同,合同可以分为总价合同、单价合同和成本加报酬合同。其中,总价合同分为固定总价合同和调整总价合同;单价合同分为暂估单价合同、纯单价合同和单价包干合同。首先确定合同的计价类型,然后认真研究调价条款,根据结算调价条款对工程价格进行审核。

目前,许多工程合同签订后,双方将签订补充协议。大多数补充协议将补充或变更合同的结算和价格调整条款。一般来说,建筑公司会进一步转移利润,但一些建筑公司会给项目提价的条件,特别是政府投资的项目。2005年1月1日,最高人民法院发布了《关于审理建筑合同纠纷适用法律问题的解释》,可以用来分析判断《补充规定》的效力。仅对合同的主要条款和招标文件的内容进行补充或作微小改动的,视为有效;合同的主要条款或招标文件发生重大变化,违反了主合同和招标文件的主要含义的,视为阴阳合同,无效。作出无效判决时要非常谨慎,必要时要咨询有关法律部门。

2、工程量审计是工程审计的基础

一般来说,施工单位会通过虚增工程量、重复计算工程量来增加成本。减少工程量是降低工程造价的基本手段。要对工程量进行审核,首先要熟悉图纸,然后根据需要细致地选择审计工作水平、时间要求和人力资源审计,结合工程的规模和图纸的简单性和复杂性。采用合理的审计方法,不仅可以事半功倍,而且直接影响审计的质量和效率。工程量审计方法有:综合审计法、重 点审计法、比较审计法、分组计算审计法、筛选法等,它们有不同的适用范围和优缺点,应根据具体情况科学选择。有些图纸不清楚的工程需要进行现场测量,审计人员须到现场按测量规程进行测量。通过查阅隐蔽工程验收记录,可以确定隐蔽工程的真实情况。

此外,还应特别注意施工组织设计,即技术标准在工程审计中的作用。根据施工组织设计和技术资料,判断大型机械的类型、型号、出入境费、土方开挖方法、堆放地点、运输距离、排水措施、混凝土浇筑方法、浇筑方法等,以及涉及成本的措施和方法等施工内容。

3、 材料价格审计是审计的重中之重

未在信息价格中公布或未经甲方签字的材料价格,需平时汇总。必要时,三方可共同进行市场调查和确定。随着社会的发展和新材料、新工艺的应用,建材市场上出现了许多新材料,尤其是装饰材料。建设单位申报价格普遍偏高,应重视市场调研。

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4、 定额分项申请审核是审核的重 点

一般情况下,施工单位会通过高定额设置、定额的重复应用、定额分项的调整和定额分项的补充来增加工程造价。应用预算单价审核应注意以下问题:直接应用定额单价审核,首先要注意所采用工程的名称、内容是否与设计图纸的要求相一致,如构件名称等,截面形式、强度等级(混凝土或砂浆标号)、位置等;二是要注意工程项目是否重复使用,如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青气层下冷基油等,预制构件中的铁件、建筑工程范围内的给排水设施等,这种现象在定额预算全 面的工程中尤其常见,尤其是与总承包、分包有关的工程项目,工程量的重复计算很容易产生。要注意不同地区综合定额的不一致性。

审核折算后的定额单价时,应注意折算内容是否允许,折算内容是否全部或部分为定额中的人工、材料或机械,折算方法是否正确,所用系数是否正确。

补充定额单价的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料种类、内容、预算价格、劳动节内容、单价和机械台班类型、内容和台班单价是否科学合理。

5、 签证审核是审核成功的保证

很多建筑公司采取低价进入项目,然后通过施工过程增加签证来达到盈利的目的。大多数项目的最终结算价格都远高于合同价格。其中一些签证甚至因各种原因呈指数级增长,但签证是建筑企业增加成本最 重要、最 常用的工具。

要核实签证的合法性和有效性,首先要看程序是否符合程序要求,签名是否完整有效,比如是否在规定时间内提出索赔,证明材料是否具有足够的证据力。二是看签证内容是否真实合理,费用是否由甲方承担,部分签证虽然手续合法,手续齐全,但内容不合理,违反了合同约定的条款。此类签证不收取结算费。如雨水排水费、施工单位为保证工程质量所采取措施的费用等;三是检查计算方法是否正确,工程量是否正确、真实,单价是否合理。例如,在计算索赔项目时,应注意,在计算闲置成本时,机械成本不能乘以闲置天数乘以机班单价,只能计算机械闲置损失或租赁成本。签证审核是一项费时费力的工作。审计人员只有掌握全 面的工程施工技术、预决算技术和现场管理知识,才能轻松面对,确保审计工作的成功。

6、 成本审计是审计的最 后阶段

以上内容由西安BIM实训机构共享。工程造价课程相当枯燥。如果你想有所成就,就要坚持下去,认真学习。你不能半途而废。欲了解工程造价培训、土建造价培训、安装造价培训等信息,请联系我们:17792923675。



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